第228章 收购时代广场
第228章收购时代广场
金门大厦,这个大厦的产权说起来有点复杂。
这个大厦是由著名的金门建筑公司兴建,1975年怡和收购金门建筑后,金门大厦成为怡和的物业。
1978年12月,置地公司以亿港元向怡和购人该幢物业,到1979年底,置地因要筹资增购九龙仓股票,遂有意把该大厦“以高于一年前的购入价”出售,陈松靑遂立即与置地展开洽商。
1980年7月11日,佳宁集团证实已“如期”支付购买金门大厦的最后一笔款项。
7月15日,佳宁集团宣布将所持金门大厦75%的权益,以象征式的1港元代价转让给佳宁置业,由佳宁置业承受金门大厦的权益和债项。
当时,佳宁置业表示,该集团有意对金门大厦作“长期投资”。
然而,言犹在耳,到7月底,佳宁置业突然宣布,有关出售金门大厦的谈判已进入“深入阶段”,售出价约为15亿港元。
受到有关消息的刺激,佳宁置业股价进一步急升至9港元。
8月14日,佳宁置业宣布与恒生银行创办人林炳炎公子林秀荣、林秀峰兄弟持有的百宁顺集团达成初步协议,以亿港元出售所持金门大厦75%权益,买家已支付订金,交易将于9月13日完成。
不过,初步协议很快就被另一声明所取代,佳宁置业与钟正汶将以亿港元价格,将整幢金门大厦售予百宁顺,交易将于10月底之前完成。
换言之,佳宁及钟正汶在不到一年时间,通过买卖金门大厦所赚取的利润竟高达近7亿港元。
南易不管陈松靑和钟正汶玩什么猫腻,他手里的原美汉企业现佳宁置业股份年初的时候就让年禄甫脱手,赚的不多,也就不到7倍不到一点,从4000万港币变成了2亿7千万。
时间进入到六月份的时候,佳宁的颓势已现,浅水湾别墅的防卫等级也开始提升。两个小丫头除了上学,南易都尽量让她们少出门。
金门大厦七层,南易在这里租了两千六百呎的办公室作为方氏集团的办公场地。
方氏集团,方梦音当董事长的集团,南易在这里挂总经理的职务,扮演一个少东家、小开的角色。
小开嘛,自然就得有小开的样子。
南易的私人秘书梁韵这时候正坐在大班桌的对面,把腿搁在椅子上往膝盖上抹红药水,而南易此时正拿着一把刀在办公室的角落里,凑在一根沉香木前刮着沉香。
把沉香刮在一个香钵里,打开香炉的盖子,香炉里面的香灰夯平,塑形模具放在香炉里,在模具的留白处舀入沉香粉,夯实,划上一根特制的超长火柴,把沉香粉点着,盖上香炉的盖子。
霎时,南易的办公室里飘起了淡淡的香味。
这股香味冲散了之前的糜烂,让办公室的空气变得清新。
“我的丝袜被你给扯烂了。”抹好红药水,梁韵把药水瓶盖好收起来,对着南易娇中带羞的说道。
“那就把另外一只也脱了,下午你自己去商场买新的。”
南易说着,打开抽屉,从里面拿出一沓钱,数也不数就放在梁韵的面前。
其实根本没必要数,抽屉里的钱一共三沓,每一沓的数量不同,可南易都是事先点好准备着的,这一沓是从中间拿的,五百面值,一共二十张。
南易的性格决定他这人很舍得花钱,但是每一笔钱的去向,他都要心里有数,什么“数也不数”充大个的事情,不可能在他身上发生。
不该花的钱,一分也别指望他多花。
“你不陪我去?”
“没空,我奶奶快回来了,公司现在什么业务都没有,人也没有招齐,我得抓紧时间办正事,不然我奶奶肯定要责怪我。”
“好吧,那我自己去。”
梁韵把桌上的钱收起来,站起身来就要往外走,可刚迈出第一步,就忍不住微微蹙眉,手下意识的在后面揉了揉,等缓一缓才走出南易的办公室。
如何掩盖自己是个超级有钱人的身份?
最好的办法就是把自己变成有钱人,一个大家都知道你外强中干、虚有其表的有钱人。
方梦音的身份瞒不住人,那就干脆大大方方的亮出来给大家看,沪海方家发达了二三十年,在海外有一点家产,藏了点黄金珠宝,这大家也可以理解。
一个精明的老夫人配上一个穷人乍富的二世祖,这非常符合吃瓜群众的想象。
一个不吸毐不滥交的富二代,可不是一个好富二代。
原来在内地,南易可以隐于野,可他的动作会越来越大,也会在世界各地飞来飞去,隐于野已经不太现实,他得改变策略变成隐于市。
一个无能、不泡女明星、不太露面的二世祖,根本没多少人会关心,八卦杂志都懒得搭理这种人。有这个羙国功夫,还不如找个好角度,拍张有歧义的明星照片。
开局一张图,内容全靠编,这可是一名狗仔的基本功。
按下通话器,让外面的阮志平进来。
“志平,前台那个美女叫什么?”
“夏文甄。”
“家里不会也有赌鬼吧?”
“没有,只是她大哥喜欢买马,就是凑个热闹,每次买个五块十块;她的父母就是普通市民,没有什么特殊的地方。”
“也好,方氏要是和筛子一样,也太假了。公司要组建一个亚太区销售部,销售红酒,你先去物色一个人力总监,要女的,让她组建人力资源部。
等HR团队组建好,就开始对外招聘销售员,不叫销售员,叫……”
南易想了一下说道:“红酒文化推广形象大使,就叫这名。学历不限,年龄18到35岁,容貌和身材都要好,人要比较外向,如果谈吐好,外貌条件可以放宽一点。”
“真招?”
“嗯,做事的人,不是演员。方氏总得有一门可以来钱的生意,把东来坞影视投资公司放在方氏的旗下,拉风就由方氏来运作。”
“明白了。”
哔哔哔!
南易的呼机响了。
按了一下按键,屏幕上就显示出三个数字“129”。
1代表羙国区号,2代表公务,9代表很急,需要南易马上回话。
南易站起来就往外面走,下楼,进了停车场,坐进自己的车里就拿起电话往外拨号。
方氏现在还没成为筛子,在办公室打电话也没什么,可南易就是想让自己养成在方氏不打重要电话的习惯,免得将来会有疏漏。
“慧文,什么事?”
“库伯刚打来电话,纽约时代广场要出售,问你要不要买下来。”
“时代广场要出售,怎么可能?”南易惊讶了一下,然后马上反应过来,“你是说时代大厦要出售?”
纽约时代广场,或者说是纽约时报广场,原来并不是指纽约曼哈頓的一个繁华朗埃克广场区域,而是建在华朗埃克广场的一栋大厦的名字。
只不过随着时间的推移,原来的朗埃克广场慢慢的被人叫成时报广场,复又变成时代广场,这名字的概念随之也发生了转变。原来真正意义的时代广场,被人改称时代大厦。
“是的,原房东要脱手。”
“知道了,我给库伯打电话。”
南易挂掉电话后,很快又拨通了库伯的电话,“库伯,纽约时报要出手时代大厦?”
“是的,BOSS,我已经咨询过了,他们的要价不算太高,只要六千万美金。如果我们买下时代大厦,然后在征名活动结束后宣布,我们旺德福的名气就会响彻羙国,将来还会响彻世界。”
没错,征名活动还没结束,但是名字其实已经内定了,那一百万美元只需要交少量的税又会回到南易手里。
南易脑子快速的转起来,把关于时代大厦的记忆都调去出来,最后对着话筒说道:“六千万的确不多,这是一笔好买卖,你尽快查一下,时代大厦有没有债务和产权纠纷,我想办法调集资金。”
“OK,BOSS,我尽快向你汇报。”
六千万美金买下时代大厦是一本万利的生意,根本不需要把大厦租给别人办公,只需要把大厦租下来,然后找大公司去化缘就可以了。
你每年给我几百万美金,我在我的大厦上让你贴一块狗皮膏药。
广告费扣除大厦维护成本,把时间跨度拉长到十年,至少能给南易带来亿美金以上的纯收益。哪怕大厦里面都是难缠的租客,哪怕纽约时报把租金收到一百年以后,他也是稳赚不赔。
买,一定要买下!
一阵兴奋以后,南易想到了地皮的问题,时代大厦脚下的地皮肯定不是属于纽约时报的,要是没搞错,应该是属于三一教堂的。
纽约三一教堂位于纽约市曼哈顿下城的百老汇大道79号,百老汇大道与华尔街的交汇处,是圣公会纽约教区的一座古老的堂区教堂。
教堂祝圣于1846年5月1日基督升天节,当时是曼哈顿下城最高的建筑,高耸的新哥特式的尖顶装饰着镀金的十字架,是进入纽约港船只的欢迎灯塔。
当然,这些并不重要,最重要的是三一教堂是纽约的大地主,拥有曼哈顿的大片土地,什么帝国大厦、世贸中心脚下的地皮都是人家的,每年都得给教堂交钱。
若无意外,南易马上也要每年给他们交钱。
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金门大厦,这个大厦的产权说起来有点复杂。
这个大厦是由著名的金门建筑公司兴建,1975年怡和收购金门建筑后,金门大厦成为怡和的物业。
1978年12月,置地公司以亿港元向怡和购人该幢物业,到1979年底,置地因要筹资增购九龙仓股票,遂有意把该大厦“以高于一年前的购入价”出售,陈松靑遂立即与置地展开洽商。
1980年7月11日,佳宁集团证实已“如期”支付购买金门大厦的最后一笔款项。
7月15日,佳宁集团宣布将所持金门大厦75%的权益,以象征式的1港元代价转让给佳宁置业,由佳宁置业承受金门大厦的权益和债项。
当时,佳宁置业表示,该集团有意对金门大厦作“长期投资”。
然而,言犹在耳,到7月底,佳宁置业突然宣布,有关出售金门大厦的谈判已进入“深入阶段”,售出价约为15亿港元。
受到有关消息的刺激,佳宁置业股价进一步急升至9港元。
8月14日,佳宁置业宣布与恒生银行创办人林炳炎公子林秀荣、林秀峰兄弟持有的百宁顺集团达成初步协议,以亿港元出售所持金门大厦75%权益,买家已支付订金,交易将于9月13日完成。
不过,初步协议很快就被另一声明所取代,佳宁置业与钟正汶将以亿港元价格,将整幢金门大厦售予百宁顺,交易将于10月底之前完成。
换言之,佳宁及钟正汶在不到一年时间,通过买卖金门大厦所赚取的利润竟高达近7亿港元。
南易不管陈松靑和钟正汶玩什么猫腻,他手里的原美汉企业现佳宁置业股份年初的时候就让年禄甫脱手,赚的不多,也就不到7倍不到一点,从4000万港币变成了2亿7千万。
时间进入到六月份的时候,佳宁的颓势已现,浅水湾别墅的防卫等级也开始提升。两个小丫头除了上学,南易都尽量让她们少出门。
金门大厦七层,南易在这里租了两千六百呎的办公室作为方氏集团的办公场地。
方氏集团,方梦音当董事长的集团,南易在这里挂总经理的职务,扮演一个少东家、小开的角色。
小开嘛,自然就得有小开的样子。
南易的私人秘书梁韵这时候正坐在大班桌的对面,把腿搁在椅子上往膝盖上抹红药水,而南易此时正拿着一把刀在办公室的角落里,凑在一根沉香木前刮着沉香。
把沉香刮在一个香钵里,打开香炉的盖子,香炉里面的香灰夯平,塑形模具放在香炉里,在模具的留白处舀入沉香粉,夯实,划上一根特制的超长火柴,把沉香粉点着,盖上香炉的盖子。
霎时,南易的办公室里飘起了淡淡的香味。
这股香味冲散了之前的糜烂,让办公室的空气变得清新。
“我的丝袜被你给扯烂了。”抹好红药水,梁韵把药水瓶盖好收起来,对着南易娇中带羞的说道。
“那就把另外一只也脱了,下午你自己去商场买新的。”
南易说着,打开抽屉,从里面拿出一沓钱,数也不数就放在梁韵的面前。
其实根本没必要数,抽屉里的钱一共三沓,每一沓的数量不同,可南易都是事先点好准备着的,这一沓是从中间拿的,五百面值,一共二十张。
南易的性格决定他这人很舍得花钱,但是每一笔钱的去向,他都要心里有数,什么“数也不数”充大个的事情,不可能在他身上发生。
不该花的钱,一分也别指望他多花。
“你不陪我去?”
“没空,我奶奶快回来了,公司现在什么业务都没有,人也没有招齐,我得抓紧时间办正事,不然我奶奶肯定要责怪我。”
“好吧,那我自己去。”
梁韵把桌上的钱收起来,站起身来就要往外走,可刚迈出第一步,就忍不住微微蹙眉,手下意识的在后面揉了揉,等缓一缓才走出南易的办公室。
如何掩盖自己是个超级有钱人的身份?
最好的办法就是把自己变成有钱人,一个大家都知道你外强中干、虚有其表的有钱人。
方梦音的身份瞒不住人,那就干脆大大方方的亮出来给大家看,沪海方家发达了二三十年,在海外有一点家产,藏了点黄金珠宝,这大家也可以理解。
一个精明的老夫人配上一个穷人乍富的二世祖,这非常符合吃瓜群众的想象。
一个不吸毐不滥交的富二代,可不是一个好富二代。
原来在内地,南易可以隐于野,可他的动作会越来越大,也会在世界各地飞来飞去,隐于野已经不太现实,他得改变策略变成隐于市。
一个无能、不泡女明星、不太露面的二世祖,根本没多少人会关心,八卦杂志都懒得搭理这种人。有这个羙国功夫,还不如找个好角度,拍张有歧义的明星照片。
开局一张图,内容全靠编,这可是一名狗仔的基本功。
按下通话器,让外面的阮志平进来。
“志平,前台那个美女叫什么?”
“夏文甄。”
“家里不会也有赌鬼吧?”
“没有,只是她大哥喜欢买马,就是凑个热闹,每次买个五块十块;她的父母就是普通市民,没有什么特殊的地方。”
“也好,方氏要是和筛子一样,也太假了。公司要组建一个亚太区销售部,销售红酒,你先去物色一个人力总监,要女的,让她组建人力资源部。
等HR团队组建好,就开始对外招聘销售员,不叫销售员,叫……”
南易想了一下说道:“红酒文化推广形象大使,就叫这名。学历不限,年龄18到35岁,容貌和身材都要好,人要比较外向,如果谈吐好,外貌条件可以放宽一点。”
“真招?”
“嗯,做事的人,不是演员。方氏总得有一门可以来钱的生意,把东来坞影视投资公司放在方氏的旗下,拉风就由方氏来运作。”
“明白了。”
哔哔哔!
南易的呼机响了。
按了一下按键,屏幕上就显示出三个数字“129”。
1代表羙国区号,2代表公务,9代表很急,需要南易马上回话。
南易站起来就往外面走,下楼,进了停车场,坐进自己的车里就拿起电话往外拨号。
方氏现在还没成为筛子,在办公室打电话也没什么,可南易就是想让自己养成在方氏不打重要电话的习惯,免得将来会有疏漏。
“慧文,什么事?”
“库伯刚打来电话,纽约时代广场要出售,问你要不要买下来。”
“时代广场要出售,怎么可能?”南易惊讶了一下,然后马上反应过来,“你是说时代大厦要出售?”
纽约时代广场,或者说是纽约时报广场,原来并不是指纽约曼哈頓的一个繁华朗埃克广场区域,而是建在华朗埃克广场的一栋大厦的名字。
只不过随着时间的推移,原来的朗埃克广场慢慢的被人叫成时报广场,复又变成时代广场,这名字的概念随之也发生了转变。原来真正意义的时代广场,被人改称时代大厦。
“是的,原房东要脱手。”
“知道了,我给库伯打电话。”
南易挂掉电话后,很快又拨通了库伯的电话,“库伯,纽约时报要出手时代大厦?”
“是的,BOSS,我已经咨询过了,他们的要价不算太高,只要六千万美金。如果我们买下时代大厦,然后在征名活动结束后宣布,我们旺德福的名气就会响彻羙国,将来还会响彻世界。”
没错,征名活动还没结束,但是名字其实已经内定了,那一百万美元只需要交少量的税又会回到南易手里。
南易脑子快速的转起来,把关于时代大厦的记忆都调去出来,最后对着话筒说道:“六千万的确不多,这是一笔好买卖,你尽快查一下,时代大厦有没有债务和产权纠纷,我想办法调集资金。”
“OK,BOSS,我尽快向你汇报。”
六千万美金买下时代大厦是一本万利的生意,根本不需要把大厦租给别人办公,只需要把大厦租下来,然后找大公司去化缘就可以了。
你每年给我几百万美金,我在我的大厦上让你贴一块狗皮膏药。
广告费扣除大厦维护成本,把时间跨度拉长到十年,至少能给南易带来亿美金以上的纯收益。哪怕大厦里面都是难缠的租客,哪怕纽约时报把租金收到一百年以后,他也是稳赚不赔。
买,一定要买下!
一阵兴奋以后,南易想到了地皮的问题,时代大厦脚下的地皮肯定不是属于纽约时报的,要是没搞错,应该是属于三一教堂的。
纽约三一教堂位于纽约市曼哈顿下城的百老汇大道79号,百老汇大道与华尔街的交汇处,是圣公会纽约教区的一座古老的堂区教堂。
教堂祝圣于1846年5月1日基督升天节,当时是曼哈顿下城最高的建筑,高耸的新哥特式的尖顶装饰着镀金的十字架,是进入纽约港船只的欢迎灯塔。
当然,这些并不重要,最重要的是三一教堂是纽约的大地主,拥有曼哈顿的大片土地,什么帝国大厦、世贸中心脚下的地皮都是人家的,每年都得给教堂交钱。
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