第一百三十七章 One57(上)
徐忆如发来的语音里,装出来的嫌弃和藏不住的欢喜各占一半,不知道她是怎么把两种情绪如此妥帖地杂糅到一起的。
“Spring跟Summer之间都没有休息的时间,感觉已经学不动了。”
恰好走到汤米-特洛伊雕像前的徐忆如伸了个懒腰,打着哈欠说道。
“特别是,Summer的课居然还有早九的,夭寿啦。”
“自己选的课,睡着也要上完。”
韩易的诙谐回复惹得小如捂住嘴一阵偷笑。
“研究所的课,总共就十二个人,闭一下眼睛考勤分就没了。”
“也对,教授应该会一直盯着最好看的那个。”
“哎唷——”
小如把手机贴到嘴边,笑容甜甜,声线糯糯。
“今天嘴这么甜呐?”
“主要是这次去纽约时间太短,可能没时间给你买DeanDeluca,所以夸夸你,补偿一下。”
“不用给我买了啦,你上次的那个……冷却液,我都没喝完。”
“什么冷却液,浓缩液!”
“好喔,下次来我这边,给你兑冷却液喝。”徐忆如自顾自地说话。
“你机车喔。”
韩易模仿徐忆如的语调冷不丁地来了这么一句。
“我开飞行模式啦,在滑行了,马上……哎,不对,好像不用开。”
“你不开,我要开。”小如哼哼两声,“要上课啦,待会儿聊喔。”
说完,已经坐到教室里的她,便带着一脸促狭的笑意,把信号满格,还在一条一条往外蹦韩易消息的手机放回书包里。
不光是因为这个天字第一号乖学生,上课期间绝对不会分心干别的事情。
还因为偶尔欺负一下易易,真的很让人心情愉快。
待小如下课,再次跟韩易接上话的时候,后者已经飞抵五大湖上空了。私人飞机在洛杉矶和纽约之间的航线,一般来说会比普通商业航班更偏北一点。达美航空或者美国航空的大型客机,可以直接走印第安纳和俄亥俄上空经过,从宾州进入新泽西与纽约空域。而私人飞机,为了躲避23个航班在空中几乎不停歇的接力,需要从密歇根上空绕一圈,途径加拿大领空,直接进入纽约州界。
跟在加州的情况类似,因为临时预订的缘故,Blade没办法给韩易的这一班次协调JFK通用航空航站楼的停机位,于是,飞机只能在属于新泽西州管辖范围的泰特伯勒机场降落,这也是一个以私人包机与商务包机为主要业务的通用机场。
跨州入城,听上去好像很麻烦,但事实上泰特伯勒机场离纽约市区只有12英里而已。上I-80转I-95N,从乔治-华盛顿大桥进入曼哈顿,再由西区高速沿着哈德逊河南下到西56街的出口,完美避开纽约所有的交通要道,待韩易乘坐酒店提供的奔驰S550抵达目的地时,整个地面行程还没过三十分钟。
低头看了一眼脚下写着PARKHYATTNEWYORK四个词的灰色地毯,韩易在礼宾经理的迎接下快步走进一楼前厅,到三楼大堂再转一次电梯,跳过入住流程直接进入19楼面向中央公园一侧的天空露台套房。
天空露台套房并不是纽约柏悦酒店最好的房型,在它上面还有三个规格更高的套房,卡内基套房、总统套房和皇家套房。但是对纽约颇为熟悉的韩易,对于这个他心中全球最华而不实的柏悦一向没有什么好感,亲自来住过一次的赵宥真,也很难违心地给出好评。
为什么?
毗邻中央公园是没错,但是酒店的房间最高只到25层,在高楼林立的曼哈顿,这就跟平地没啥区别。不管是皇家套房,还是韩易刚入住的这个天空露台套房,正看中央公园的风景都被前面一排的埃塞克斯豪斯JW万豪挡了个严严实实。
柏悦自己也意识到了这个为人诟病的短板,于是在同一栋楼的59层拿了一件公寓,做成跟酒店分割开来的曼哈顿天空套房。这里倒是可以毫无障碍地看到中央公园的全景,但离正式开放还有将近三年的时间。2016年年中入住的韩易,只能在第19层的露台上越过西58与59街的所有建筑,瞥见一小部分残缺的中央公园。
不过,一向对奢华酒店的景观要求非常严格的韩易,这次却并没有太过介怀。
因为,他之所以选择在纽约柏悦酒店入住,并不是为了它的风景,而是为了它的地段。
这次来纽约,所有要看的房子,都在柏悦酒店的正上方。
哦,对了,忘了介绍……
纽约柏悦酒店所在的西57街157号,正式名称叫One57。
1层到25层交由凯悦集团旗下最高端的品牌柏悦管理,共计210间客房。而26层至第90层,皆是住宅单位,只有135套,平均每层两套。
“2009年启建,2014年竣工,这里,是亿万富翁街的起点。”
在柏悦酒店TheLivingRoom餐厅的窗边两人桌前,与韩易共进午餐的瑞恩-塞尔亨特这样介绍道,跟他在地产电视真人秀《纽约百万美元房产》与个人YouTube频道的奢华地产介绍视频里的语气如出一辙。
现年32岁,以一头银灰短发为标志的他,不仅是小有名气的真人秀主持人,也是货真价实的顶奢住宅经纪。自2008年入行以来,8年的从业时间里,瑞恩-塞尔亨特通过跟Bravo电视台的深度合作,以及在CNN、CNBC、FOX、ABC和CBS的频繁露脸,成功把自己塑造成最受亿万富翁青睐的房产经纪,也让他开设的地产经纪事务所SERHANT成为了曼哈顿大多数奢华地产的合作伙伴——甚至是独家合作伙伴。
One57里相当一部分仍然在市面上出售的公寓,特别是韩易最青睐的那些,都是由SERHANT独家管理的资产。实际上,瑞恩-塞尔亨特这两年自己亲自带看的次数并不多,因为不仅要拍摄真人秀,给自己的YouTube频道做内容,最近这几个月还在与Bravo谈一个新的衍生地产节目。光是这些行程,就足够让他忙得脚不沾地了。
但今天不同。
“太棒了。”
韩易放下银叉,轻轻拍了两下掌。
“很奇妙的感觉……我像是来了纽约,又像是在家里看你的YouTube频道。”
“哈哈,很多客户都这么说。”
瑞恩-塞尔亨特咧咧嘴,摊开手笑道。跟他贝弗利山庄的那位同行布兰登-威廉姆斯不同,瑞恩-塞尔亨特走的就是细致入微、体贴关怀,充满人情味的亲和路线。措辞用得很大,语气听上去特别夸张,还经常会有烘托和渲染戏剧效果的停顿与断句,但瑞恩-塞尔亨特这样的讲话方式却并不会招致反感。
八年的磨练,足以让一位精英地产经纪变得比深夜脱口秀主持人还人见人爱,花见花开。
“有的时候,某些已经从我这里买过房子的客户,还会再跟我约几次看房,据他们说就是为了多看几个小时我的免费线下真人秀。”
“也许我也是因为这个理由来的。”韩易皱皱鼻子,调侃式的回复道。
“任何理由,任何时间,我都欢迎。”
虽然嘴上如此应答,但瑞恩-塞尔亨特心里很清楚,面前这个看起来更像是大学生的年轻亚裔,到底有多么可怕的购买力。
顶级豪宅市场很小,纽约的曼哈顿、洛杉矶的贝弗利山、迈阿密的棕榈滩、旧金山的普雷西迪奥高地……联邦境内的超高端居住区就那么多,能够管理千万美元甚至上亿美元房产的经纪人也是凤毛麟角。
虽然主战场在纽约,但瑞恩-塞尔亨特的SERHANT事务所提供全国甚至全世界范围内的地产经纪服务,西海岸特别是铂金三角的交易情况,他自然是了如指掌。3950万美元成交的斯特拉黛拉路864号,到目前为止依然是今年铂金三角的交易价格天花板。要知道,坐落于霍姆比山核心区,百货大亨布鲁明戴尔的德尔芬之家,成交价也比斯特拉黛拉路864号少了75万美元。
如果一切按照历史轨迹向前发展,得到今年下半年,韩易的名字,才会被芭芭拉-史翠珊以1亿美元出售给底特律活塞老板汤姆-戈尔斯的梦想庄园,以及9000万美元价格成交的猫头鹰林庄园挤到第三位去。
想要查到以真名购房的韩易最近的动态并不困难,能够跟这种财力匹配的“YiHan”,只有一个——1.9亿美金与柏汇资本一道联合收购UTA41%股份的那个。
不需要再搜索更多,瑞恩-塞尔亨特便可以断定,这次韩易飞来纽约看房,绝不可能是随性而为的消遣之举。
若真的只是想由地产真人秀名人带着在纽约逛一圈开开眼界,怎么可能目标如此明确呢?
通过大通私人银行礼宾部门联系到SERHANT的韩易,甚至干脆利落地拒绝了对方开出的上东区古典豪宅清单。
西57街的One57,是他唯一感兴趣的投资标的。
就像到超市采购一样,闲逛的人会从第一个货架开始看起,但那些带着明确计划与预算的顾客,只会直奔目标展台。
对于这种态度明确,已经准备好钱包的豪客,瑞恩-塞尔亨特哪怕再忙,也得清空预约,挤出一下午的时间,争取今天从委托卖家手中,拿到这3%的经纪点值。
“那么,韩先生……”
想到此处,瑞恩-塞尔亨特擦擦嘴角,切入正题。
“等会儿参观One57,我们先从哪个房源开始?我让同事跟公寓沟通,先准备一下。”
“我们跟Drake反着来,他从底层向上攀爬,我们从顶层往下走。”
韩易指了指头顶的天花板,说道。
“我比较喜欢有效率的做事方法,先从最喜欢的看起,如果动心,就直接下手。所以……”
“让我们先看79层的那套吧。”
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“Spring跟Summer之间都没有休息的时间,感觉已经学不动了。”
恰好走到汤米-特洛伊雕像前的徐忆如伸了个懒腰,打着哈欠说道。
“特别是,Summer的课居然还有早九的,夭寿啦。”
“自己选的课,睡着也要上完。”
韩易的诙谐回复惹得小如捂住嘴一阵偷笑。
“研究所的课,总共就十二个人,闭一下眼睛考勤分就没了。”
“也对,教授应该会一直盯着最好看的那个。”
“哎唷——”
小如把手机贴到嘴边,笑容甜甜,声线糯糯。
“今天嘴这么甜呐?”
“主要是这次去纽约时间太短,可能没时间给你买DeanDeluca,所以夸夸你,补偿一下。”
“不用给我买了啦,你上次的那个……冷却液,我都没喝完。”
“什么冷却液,浓缩液!”
“好喔,下次来我这边,给你兑冷却液喝。”徐忆如自顾自地说话。
“你机车喔。”
韩易模仿徐忆如的语调冷不丁地来了这么一句。
“我开飞行模式啦,在滑行了,马上……哎,不对,好像不用开。”
“你不开,我要开。”小如哼哼两声,“要上课啦,待会儿聊喔。”
说完,已经坐到教室里的她,便带着一脸促狭的笑意,把信号满格,还在一条一条往外蹦韩易消息的手机放回书包里。
不光是因为这个天字第一号乖学生,上课期间绝对不会分心干别的事情。
还因为偶尔欺负一下易易,真的很让人心情愉快。
待小如下课,再次跟韩易接上话的时候,后者已经飞抵五大湖上空了。私人飞机在洛杉矶和纽约之间的航线,一般来说会比普通商业航班更偏北一点。达美航空或者美国航空的大型客机,可以直接走印第安纳和俄亥俄上空经过,从宾州进入新泽西与纽约空域。而私人飞机,为了躲避23个航班在空中几乎不停歇的接力,需要从密歇根上空绕一圈,途径加拿大领空,直接进入纽约州界。
跟在加州的情况类似,因为临时预订的缘故,Blade没办法给韩易的这一班次协调JFK通用航空航站楼的停机位,于是,飞机只能在属于新泽西州管辖范围的泰特伯勒机场降落,这也是一个以私人包机与商务包机为主要业务的通用机场。
跨州入城,听上去好像很麻烦,但事实上泰特伯勒机场离纽约市区只有12英里而已。上I-80转I-95N,从乔治-华盛顿大桥进入曼哈顿,再由西区高速沿着哈德逊河南下到西56街的出口,完美避开纽约所有的交通要道,待韩易乘坐酒店提供的奔驰S550抵达目的地时,整个地面行程还没过三十分钟。
低头看了一眼脚下写着PARKHYATTNEWYORK四个词的灰色地毯,韩易在礼宾经理的迎接下快步走进一楼前厅,到三楼大堂再转一次电梯,跳过入住流程直接进入19楼面向中央公园一侧的天空露台套房。
天空露台套房并不是纽约柏悦酒店最好的房型,在它上面还有三个规格更高的套房,卡内基套房、总统套房和皇家套房。但是对纽约颇为熟悉的韩易,对于这个他心中全球最华而不实的柏悦一向没有什么好感,亲自来住过一次的赵宥真,也很难违心地给出好评。
为什么?
毗邻中央公园是没错,但是酒店的房间最高只到25层,在高楼林立的曼哈顿,这就跟平地没啥区别。不管是皇家套房,还是韩易刚入住的这个天空露台套房,正看中央公园的风景都被前面一排的埃塞克斯豪斯JW万豪挡了个严严实实。
柏悦自己也意识到了这个为人诟病的短板,于是在同一栋楼的59层拿了一件公寓,做成跟酒店分割开来的曼哈顿天空套房。这里倒是可以毫无障碍地看到中央公园的全景,但离正式开放还有将近三年的时间。2016年年中入住的韩易,只能在第19层的露台上越过西58与59街的所有建筑,瞥见一小部分残缺的中央公园。
不过,一向对奢华酒店的景观要求非常严格的韩易,这次却并没有太过介怀。
因为,他之所以选择在纽约柏悦酒店入住,并不是为了它的风景,而是为了它的地段。
这次来纽约,所有要看的房子,都在柏悦酒店的正上方。
哦,对了,忘了介绍……
纽约柏悦酒店所在的西57街157号,正式名称叫One57。
1层到25层交由凯悦集团旗下最高端的品牌柏悦管理,共计210间客房。而26层至第90层,皆是住宅单位,只有135套,平均每层两套。
“2009年启建,2014年竣工,这里,是亿万富翁街的起点。”
在柏悦酒店TheLivingRoom餐厅的窗边两人桌前,与韩易共进午餐的瑞恩-塞尔亨特这样介绍道,跟他在地产电视真人秀《纽约百万美元房产》与个人YouTube频道的奢华地产介绍视频里的语气如出一辙。
现年32岁,以一头银灰短发为标志的他,不仅是小有名气的真人秀主持人,也是货真价实的顶奢住宅经纪。自2008年入行以来,8年的从业时间里,瑞恩-塞尔亨特通过跟Bravo电视台的深度合作,以及在CNN、CNBC、FOX、ABC和CBS的频繁露脸,成功把自己塑造成最受亿万富翁青睐的房产经纪,也让他开设的地产经纪事务所SERHANT成为了曼哈顿大多数奢华地产的合作伙伴——甚至是独家合作伙伴。
One57里相当一部分仍然在市面上出售的公寓,特别是韩易最青睐的那些,都是由SERHANT独家管理的资产。实际上,瑞恩-塞尔亨特这两年自己亲自带看的次数并不多,因为不仅要拍摄真人秀,给自己的YouTube频道做内容,最近这几个月还在与Bravo谈一个新的衍生地产节目。光是这些行程,就足够让他忙得脚不沾地了。
但今天不同。
“太棒了。”
韩易放下银叉,轻轻拍了两下掌。
“很奇妙的感觉……我像是来了纽约,又像是在家里看你的YouTube频道。”
“哈哈,很多客户都这么说。”
瑞恩-塞尔亨特咧咧嘴,摊开手笑道。跟他贝弗利山庄的那位同行布兰登-威廉姆斯不同,瑞恩-塞尔亨特走的就是细致入微、体贴关怀,充满人情味的亲和路线。措辞用得很大,语气听上去特别夸张,还经常会有烘托和渲染戏剧效果的停顿与断句,但瑞恩-塞尔亨特这样的讲话方式却并不会招致反感。
八年的磨练,足以让一位精英地产经纪变得比深夜脱口秀主持人还人见人爱,花见花开。
“有的时候,某些已经从我这里买过房子的客户,还会再跟我约几次看房,据他们说就是为了多看几个小时我的免费线下真人秀。”
“也许我也是因为这个理由来的。”韩易皱皱鼻子,调侃式的回复道。
“任何理由,任何时间,我都欢迎。”
虽然嘴上如此应答,但瑞恩-塞尔亨特心里很清楚,面前这个看起来更像是大学生的年轻亚裔,到底有多么可怕的购买力。
顶级豪宅市场很小,纽约的曼哈顿、洛杉矶的贝弗利山、迈阿密的棕榈滩、旧金山的普雷西迪奥高地……联邦境内的超高端居住区就那么多,能够管理千万美元甚至上亿美元房产的经纪人也是凤毛麟角。
虽然主战场在纽约,但瑞恩-塞尔亨特的SERHANT事务所提供全国甚至全世界范围内的地产经纪服务,西海岸特别是铂金三角的交易情况,他自然是了如指掌。3950万美元成交的斯特拉黛拉路864号,到目前为止依然是今年铂金三角的交易价格天花板。要知道,坐落于霍姆比山核心区,百货大亨布鲁明戴尔的德尔芬之家,成交价也比斯特拉黛拉路864号少了75万美元。
如果一切按照历史轨迹向前发展,得到今年下半年,韩易的名字,才会被芭芭拉-史翠珊以1亿美元出售给底特律活塞老板汤姆-戈尔斯的梦想庄园,以及9000万美元价格成交的猫头鹰林庄园挤到第三位去。
想要查到以真名购房的韩易最近的动态并不困难,能够跟这种财力匹配的“YiHan”,只有一个——1.9亿美金与柏汇资本一道联合收购UTA41%股份的那个。
不需要再搜索更多,瑞恩-塞尔亨特便可以断定,这次韩易飞来纽约看房,绝不可能是随性而为的消遣之举。
若真的只是想由地产真人秀名人带着在纽约逛一圈开开眼界,怎么可能目标如此明确呢?
通过大通私人银行礼宾部门联系到SERHANT的韩易,甚至干脆利落地拒绝了对方开出的上东区古典豪宅清单。
西57街的One57,是他唯一感兴趣的投资标的。
就像到超市采购一样,闲逛的人会从第一个货架开始看起,但那些带着明确计划与预算的顾客,只会直奔目标展台。
对于这种态度明确,已经准备好钱包的豪客,瑞恩-塞尔亨特哪怕再忙,也得清空预约,挤出一下午的时间,争取今天从委托卖家手中,拿到这3%的经纪点值。
“那么,韩先生……”
想到此处,瑞恩-塞尔亨特擦擦嘴角,切入正题。
“等会儿参观One57,我们先从哪个房源开始?我让同事跟公寓沟通,先准备一下。”
“我们跟Drake反着来,他从底层向上攀爬,我们从顶层往下走。”
韩易指了指头顶的天花板,说道。
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