第二百一十二章 奖励到账
三天净赚1000万美金,哪是这些二线音乐人能碰瓷的?
对于这种开卷考试照着教科书抄下来的答案,韩易深具信心。
“我也有这样的感觉。”
碧梨把奇多嚼得嘎吱嘎吱响,鼻尖凑到镜头前,神神秘秘地说道。
“你知道吗,今天我们离开酒店来场馆彩排的时候,居然有粉丝专门在楼下等麦蒂。”
“粉丝知道你们住哪里?”
“这酒店就在场馆旁边,门口还停满了商务车,我是粉丝的话,也能一眼辨别出来。”
“That‘snottrue!”麦迪逊连忙摆手否认,“他们不也找你要了签名吗?”
“她们说的是,‘噢,碧梨-艾利什也在这啊,你也能帮我们签个名吗’?”碧梨把两个‘too’咬得很重,“别忘了那些女孩们手上拿的是谁的照片。你知道吗,老板,我的签名,直接签在了麦蒂去年出席VMA的红毯写真上。”
“唔,某人一觉起来就变成摇滚巨星了啊。”
“别取笑我,你……”
“嘿,大家伙儿!”
麦迪逊缩缩脖子,正想反驳韩易的玩笑话,却被忽然推开的更衣室大门吸引住了视线。
站在门口的,是刚刚结束彩排的黛米-洛瓦托。
她来这儿干什么?
她从来都不进热场嘉宾更衣室的。
“黛米来了,我等会儿再打给你。”
压低声线,麦迪逊对准话筒讲了句再见,随即便挂掉了Facetime。
韩易最后能看到的画面,是麦迪逊即使从死亡角度也看不见双下巴的下颌线。
最后能听到的声音,是黛米-洛瓦托热情洋溢的——“Congratsonthenewsingle”!
“多么有能量的一帮小家伙。”
待韩易将手机放回桌面上,安托万-嘉舍才微笑着感叹道。
“我也想像她们一样,永远在路上。”
“相信我,你不会想像她们一样的。就算是她们那个年纪,连演三天,超人也会累垮。”
韩易轻晃鼠标,唤醒进入睡眠模式的电脑。1000室的几家公司,上周为新入职的员工采购了一批27寸的iMac,其中一台分给了韩易。虽然真的用不惯刚更名为macOS的操作系统,但在这个群发邮件都整不明白的电脑白痴国度,还是顺应潮流,跟大家一起用苹果比较稳妥。
韩易打开桌面上的word——在iMac上用office软件,这是PC用户最后的倔强——看向安托万-嘉舍:“我们刚才说到哪里了,欧洲那边的进展,对吗?你继续讲,我记一下。”
“阿尔法玛的那栋别墅,所有跟交易有关的文件,里斯本时间昨天下午已经全部审核完毕。本来不需要那么长时间的,主要是因为您同时在申请黄金签证,所以政府那边需要派单独的审计专员来评估房产的价值,每份交易文件都要他们核准通过,才能作为黄金签证的投资份额使用。”
葡萄牙政府对外国人在葡萄牙购置房产没有任何限制,但如果想要拿到十年税收减免的黄金签证,申请者若是通过房产的形式进行投资申请,那在政府指定的“都市更新区”,即当地市政厅记录在案,房龄超过三十年的区域,需要至少购买价值35万欧元的房产。在人口不太稠密的近郊或者乡村地区投资,这一数字会上涨到40万欧元。而如果是在里斯本的阿尔法玛区这种黄金地段,则必须投入五十万欧元,才能通过黄金签证的标准审查。
金额不高,但是程序繁琐,欧猪五国的办事效率又是出了名的低,因此,房产交易流程都完成了快一个月,里斯本市政府和葡萄牙政府才把最后一份文件盖完。
“现在,这座离恩宠观景台只有两条街距离的山顶海景豪宅,归您所有了。”
“Great。”
韩易点点头,看不出有多少喜悦的情绪,只是在word里写上了一条“里斯本房产购置完成”,并在后面添上了“0.8”这一数字。
只有韩易知道它代表着什么。
含税242.5万欧元的房产交易,为韩易换回194万欧元的奖励。
交易总额的80%,正好是韩易心理预期的最低返现比例。
第一次在欧陆购置房产固然让人成就感十足,但两百多万欧元的“低廉房价”,算下来,在自己祖国的一线城市都买不到什么正儿八经的好房子。再加上韩易本身对里斯本和葡萄牙没什么感情,之所以选择在这个国家设立欧洲分部,仅仅是因为税收优惠而已。这笔钱花出去之后,若不是有投资经理安托万-嘉舍持续追踪,自己可能早就忘了有这么一回事了。
多重心态影响下,吃惯见惯的韩易再怎么刻意调动情绪,还是从里斯本这栋房产上体会不到太强烈的正面反馈,80%的返还比例,无法令人满意,但也算在情理之中。
“不要盲目进行房产投资-选择自己喜欢的城市、区域和风格。”
在文档里用中文记下自己的感悟,韩易抬抬手,示意安托万继续。
“两家私募股权公司,瀚资本欧洲,和瀚音乐欧洲,两周之前注册完毕,但没有正式投入运营,要等这周CGD开好公司账户,才能正常履行职能。不过我们瀚发行的可爱同事们,已经开始跟SACEM和GEMA这类的PRO接触,用瀚音乐欧洲的名义注册,享受会员服务。”
SACEM,法国音乐作家、作曲家和出版商协会,和GEMA,德国音乐表演和机械复制权协会,是欧洲最大的两个音乐版税收取组织,分别负责德国、法国和法属殖民地的机械版税和表演版税监管与收取工作。
“英国这边呢?我之前收到一封邮件,说好像创新者签证那边要补充什么材料?”
“噢,那个,很蠢的要求。因为您的国籍是中国,所以需要结核病的医院检查材料,我们已经让GEP帮我们豁免了这项要求。”安托万-嘉舍不以为然地撇着嘴,“有些时候,我真不知道这些自大的英国佬怎么想的……耽误了我们两周时间,所以英国这边的创新者签证要再等两周才能下来,公司注册则得下个月底才能办妥。会不会耽误我们唱片公司的进账?”
“这倒不会,在英国注册公司不是为了这个。我们英国区的演艺收入走UTA的伦敦账户,线上音乐收入走AppleMusic和Spotify的结算通道,其他平台欧洲和英国地区我们暂时用BelieveMusic的服务,每月月结,很方便。”韩易摇摇头,说道,“只不过,未来肯定要扩展伦敦办公室,我也想把TaP直接纳到生态体系里来。要招英国雇员,参与英国的社会福利系统,没有英国公司那肯定不行。”
“明白了,那没问题。下个月底做好前期工作,九月份就可以租赁办公室,开放招聘渠道了。”
“很好,在这之前,欧洲地区没什么需要我们操心的事情了吧?”
“如果没有其他的投资,那暂时是没有了……接下来是纽约这边的事情,One57,#79,提醒您一下,阿卢科先生已经收到全款,马上准备交房了。”
“嗯,这个我知道。”
不需要看银行账户,韩易也能实时掌握One57这间顶层公寓的交易动向。为什么呢?因为昨天,7月25日周一下午时分,他收到了一直翘首以盼的纽约房产交易奖励。
比例是多少?
跟他写在这个文档里的数字如出一辙——“1.8”。
几轮协商下来,科拉-阿卢科最终同意以3450万美元的含税价格,售出位于79层的全景奢华公寓。这笔交易,为韩易带来了6210万美元的现金返还。
不是某个资本管理集团旗下突然蹦出来的共同投资基金,而是实打实的,出现在备忘录里的,可以供他取现自由使用的,现金。
斯特拉黛拉路864号3950万美金的购房款,对应的奖励是柏汇资本1.4亿美元的投资专用款项。倍数有3.5,但只能用于事业拓展,限制颇多。而纽约One57的#79,虽然倍数只有1.8,可100%归韩易私人所有,随意支配。再考虑到购买One57公寓的时候,韩易已经有了一套同等级的贝莱尔豪宅,在已经吃了一块面包的情况下,第二块面包依然能给予如此丰盛的奖励,足见One57#79给韩易带来的正面情绪有多么强烈。
里斯本的海景别墅,与曼哈顿的全景公寓,两相比较,不难看出,想要通过消费的方式快速积累财富,对于韩易来说,窍门只有一个——
在最喜欢的城市里,买最喜欢的东西。
目前接触过的城市里,最能激发他购买欲望和正面反馈的区域,莫过于洛杉矶的贝弗利山,和纽约的曼哈顿,更具体一些,是曼哈顿的亿万富豪街,或者上西区和上东区。
接下来,应该在这些区域买点什么资产呢?
光买房产的话,应该就没这么高的奖励比例了吧?
除了这两个区域之外,还有没有什么地方,是自己尚未发觉,却足够喜欢,能让财富迅速增值的?
“我的意思是,韩先生。斯特拉黛拉路864号是挂牌成交的新房,一直有机构定期维护,没有居住痕迹,但One57#79这边,阿卢科先生毕竟有翻修过,也住过一段时间……”
韩易看着手机备忘录,陷入沉思的同时,安托万-嘉舍滔滔不绝地提供着他的资产管理意见。
“我的意思是,正式收房之前,我们是不是再聘请一个专业的房屋检验团队,对公寓进行最后一次交易前的全面检查,确保#79的状态在这段时间内没有改变,因为……”
“收房前的最后一次检查吗?”
韩易缓缓抬起头,摩挲着下巴。
“安托万,你觉得,我需要亲自去收房吗?”
“啊,如果您忙得过来的话,这样当然是最保险的方式,毕竟,眼见为实。”
“有意思……”
韩易抿了抿嘴唇,喃喃自语道。
“确实,也是时候去一趟纽约,换换心情了。”
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“粉丝知道你们住哪里?”
“这酒店就在场馆旁边,门口还停满了商务车,我是粉丝的话,也能一眼辨别出来。”
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“唔,某人一觉起来就变成摇滚巨星了啊。”
“别取笑我,你……”
“嘿,大家伙儿!”
麦迪逊缩缩脖子,正想反驳韩易的玩笑话,却被忽然推开的更衣室大门吸引住了视线。
站在门口的,是刚刚结束彩排的黛米-洛瓦托。
她来这儿干什么?
她从来都不进热场嘉宾更衣室的。
“黛米来了,我等会儿再打给你。”
压低声线,麦迪逊对准话筒讲了句再见,随即便挂掉了Facetime。
韩易最后能看到的画面,是麦迪逊即使从死亡角度也看不见双下巴的下颌线。
最后能听到的声音,是黛米-洛瓦托热情洋溢的——“Congratsonthenewsingle”!
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韩易打开桌面上的word——在iMac上用office软件,这是PC用户最后的倔强——看向安托万-嘉舍:“我们刚才说到哪里了,欧洲那边的进展,对吗?你继续讲,我记一下。”
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葡萄牙政府对外国人在葡萄牙购置房产没有任何限制,但如果想要拿到十年税收减免的黄金签证,申请者若是通过房产的形式进行投资申请,那在政府指定的“都市更新区”,即当地市政厅记录在案,房龄超过三十年的区域,需要至少购买价值35万欧元的房产。在人口不太稠密的近郊或者乡村地区投资,这一数字会上涨到40万欧元。而如果是在里斯本的阿尔法玛区这种黄金地段,则必须投入五十万欧元,才能通过黄金签证的标准审查。
金额不高,但是程序繁琐,欧猪五国的办事效率又是出了名的低,因此,房产交易流程都完成了快一个月,里斯本市政府和葡萄牙政府才把最后一份文件盖完。
“现在,这座离恩宠观景台只有两条街距离的山顶海景豪宅,归您所有了。”
“Great。”
韩易点点头,看不出有多少喜悦的情绪,只是在word里写上了一条“里斯本房产购置完成”,并在后面添上了“0.8”这一数字。
只有韩易知道它代表着什么。
含税242.5万欧元的房产交易,为韩易换回194万欧元的奖励。
交易总额的80%,正好是韩易心理预期的最低返现比例。
第一次在欧陆购置房产固然让人成就感十足,但两百多万欧元的“低廉房价”,算下来,在自己祖国的一线城市都买不到什么正儿八经的好房子。再加上韩易本身对里斯本和葡萄牙没什么感情,之所以选择在这个国家设立欧洲分部,仅仅是因为税收优惠而已。这笔钱花出去之后,若不是有投资经理安托万-嘉舍持续追踪,自己可能早就忘了有这么一回事了。
多重心态影响下,吃惯见惯的韩易再怎么刻意调动情绪,还是从里斯本这栋房产上体会不到太强烈的正面反馈,80%的返还比例,无法令人满意,但也算在情理之中。
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SACEM,法国音乐作家、作曲家和出版商协会,和GEMA,德国音乐表演和机械复制权协会,是欧洲最大的两个音乐版税收取组织,分别负责德国、法国和法属殖民地的机械版税和表演版税监管与收取工作。
“英国这边呢?我之前收到一封邮件,说好像创新者签证那边要补充什么材料?”
“噢,那个,很蠢的要求。因为您的国籍是中国,所以需要结核病的医院检查材料,我们已经让GEP帮我们豁免了这项要求。”安托万-嘉舍不以为然地撇着嘴,“有些时候,我真不知道这些自大的英国佬怎么想的……耽误了我们两周时间,所以英国这边的创新者签证要再等两周才能下来,公司注册则得下个月底才能办妥。会不会耽误我们唱片公司的进账?”
“这倒不会,在英国注册公司不是为了这个。我们英国区的演艺收入走UTA的伦敦账户,线上音乐收入走AppleMusic和Spotify的结算通道,其他平台欧洲和英国地区我们暂时用BelieveMusic的服务,每月月结,很方便。”韩易摇摇头,说道,“只不过,未来肯定要扩展伦敦办公室,我也想把TaP直接纳到生态体系里来。要招英国雇员,参与英国的社会福利系统,没有英国公司那肯定不行。”
“明白了,那没问题。下个月底做好前期工作,九月份就可以租赁办公室,开放招聘渠道了。”
“很好,在这之前,欧洲地区没什么需要我们操心的事情了吧?”
“如果没有其他的投资,那暂时是没有了……接下来是纽约这边的事情,One57,#79,提醒您一下,阿卢科先生已经收到全款,马上准备交房了。”
“嗯,这个我知道。”
不需要看银行账户,韩易也能实时掌握One57这间顶层公寓的交易动向。为什么呢?因为昨天,7月25日周一下午时分,他收到了一直翘首以盼的纽约房产交易奖励。
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几轮协商下来,科拉-阿卢科最终同意以3450万美元的含税价格,售出位于79层的全景奢华公寓。这笔交易,为韩易带来了6210万美元的现金返还。
不是某个资本管理集团旗下突然蹦出来的共同投资基金,而是实打实的,出现在备忘录里的,可以供他取现自由使用的,现金。
斯特拉黛拉路864号3950万美金的购房款,对应的奖励是柏汇资本1.4亿美元的投资专用款项。倍数有3.5,但只能用于事业拓展,限制颇多。而纽约One57的#79,虽然倍数只有1.8,可100%归韩易私人所有,随意支配。再考虑到购买One57公寓的时候,韩易已经有了一套同等级的贝莱尔豪宅,在已经吃了一块面包的情况下,第二块面包依然能给予如此丰盛的奖励,足见One57#79给韩易带来的正面情绪有多么强烈。
里斯本的海景别墅,与曼哈顿的全景公寓,两相比较,不难看出,想要通过消费的方式快速积累财富,对于韩易来说,窍门只有一个——
在最喜欢的城市里,买最喜欢的东西。
目前接触过的城市里,最能激发他购买欲望和正面反馈的区域,莫过于洛杉矶的贝弗利山,和纽约的曼哈顿,更具体一些,是曼哈顿的亿万富豪街,或者上西区和上东区。
接下来,应该在这些区域买点什么资产呢?
光买房产的话,应该就没这么高的奖励比例了吧?
除了这两个区域之外,还有没有什么地方,是自己尚未发觉,却足够喜欢,能让财富迅速增值的?
“我的意思是,韩先生。斯特拉黛拉路864号是挂牌成交的新房,一直有机构定期维护,没有居住痕迹,但One57#79这边,阿卢科先生毕竟有翻修过,也住过一段时间……”
韩易看着手机备忘录,陷入沉思的同时,安托万-嘉舍滔滔不绝地提供着他的资产管理意见。
“我的意思是,正式收房之前,我们是不是再聘请一个专业的房屋检验团队,对公寓进行最后一次交易前的全面检查,确保#79的状态在这段时间内没有改变,因为……”
“收房前的最后一次检查吗?”
韩易缓缓抬起头,摩挲着下巴。
“安托万,你觉得,我需要亲自去收房吗?”
“啊,如果您忙得过来的话,这样当然是最保险的方式,毕竟,眼见为实。”
“有意思……”
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