第四十一章 赶去森圳市买房子
未等陈争回答,张婷自己很快又找到了借口:“还是那个梦?”
既然她自己找到了原因,陈争还能说什么,赶紧点头道:“没错,就是那个梦!”
“我觉这事情真的好神奇啊!”
陈争已经未卜先知很多次,无法用任何理由来解释,因此张婷已经对陈争所说的梦深信不疑了。
她听了陈争的建议,打电话将舍友牛芳叫出来,三人一起去学校门口的烧烤店吃烧烤。
晚上回宾馆,两人一通缠绵。等张婷沉沉睡下之后,陈争起床坐在电脑前码字。
十二点多的时候,张婷醒了过来,从床上爬起来,睁着惺忪的眼睛走到陈争身后:“你怎么还不睡啊?”
陈争随口说道:“写点东西,你先睡吧~”
“是在写小说么?”张婷凑过来看了一眼。
“是啊,写本小说玩。”陈争微笑回道。
两人在一起,有些事情肯定不可能瞒得住,所以陈争也不刻意回避,只不过没有将自己小说写赚了很多钱的事情告诉她。
张婷对他写小说没什么兴趣,此时困得眼睛都睁不开了,便搂着他的脖子,把身体靠在他背上,娇声催促了一句:“还是早点睡吧,这都快一点了。”
陈争没有回头,柔声说道:“嗯,你先睡吧!”
他每天的码字任务都得完成,不然会把自己的存稿都用完,以后万一遇到什么麻烦事,就没有存稿拿去顶了。
“好吧!你也早点睡哦!”张婷顶不住,在陈争脸颊上亲了一下,自己上床继续睡了。
陈争在常沙市陪着张婷玩了几天,两人关系越来越好,等到陈争要回去的时候,两人都有些难舍难分了。
陈争其实是一个很重感情的人,哪怕前女友抛弃过自己,他重生回来后,依然还想与她再续情缘。
只不过这一世,他不会再像之前那样,他要让自己更优秀。
至于两人的爱情,他不会像以前那样强求了,如果这一世女友依然离开自己,他不会再为她伤心颓废。
国庆已经过去,再过一周就发九月份的稿费了。
其实,他的稿费在三号就已出来,158330,比上个月多了一万左右。
开始准备考研的这段时间里,他的小说的更新量减少了很多,以前一天四章一万二千字,现在几本上都在两更六千字左右了。
不过因为小说总字数已经达到百万,上架的字数超过八十万,即便是更新量没有跟上,新增订阅数量却还是略有所增加,特别是均订,已经往两万五的门槛挺进了。
如果九月份的稿费到手了,加上之前两个月的,存他的款应该接近三十万了。
这些钱已经不是一笔小数目,他可以拿去做投资了。不过还有一件更让他头疼的事情,国庆一结束,没几天就到了十月中旬,离考研时间越来越近,但陈争此时刚刚找到学习的感觉,考研一点把握都没有。
到了十月中旬,他网上报名考研的时候,还是一点必过的把握都没有。
他发现自己还是错估了考研的难度,只能彻底推倒之前定下的目标。
他把每天的码字时间减成了两个小时,睡觉只睡七个小时,其他时间全部拿来复习,加足马力全力以赴。
九月份稿费到账后,陈争卡里已经有三十万现金。
三十万在这个时候可以说是一笔巨款了,在楚汉市可以买非市中心的一套五十平米房子。
但是买楚汉市的房子一赚不到什么钱,相比四大一线城市,楚汉市房价涨幅简直可以忽略不计。
而且,全款买房绝对不是什么明智之举。贷款买房,本身就有一定的杠杆,加上房价上涨的翻倍叠加,才将本金收益最大化。
比如三成首付,可以撬动3.3倍杠杠,如果房价涨三倍,那他的本金差不多变成了原来的十倍。
所以如果知道房子会大涨,就尽可能压低首富比例,如果可以,最好是零首付。
陈争手头已经有了三十万现金,可以开始考虑买房了。他提前将自己的户口迁到森圳市,就是为了给自己在森圳市买房提前做准备。
考研报完名之后,为了不影响考研,他用书包背着一袋子着复习资料,坐上了去森圳市的火车。
来之前他已经在网上查过森圳最新开盘的楼盘信息,他挑中了一个即将开盘的小区:“向南瑞峰花园”
这个地方位于森圳南山,妥妥的城市核心地带。目前房价暂时还没定下来,但是预估也就两到三万的样子。
最近房产销售公司在搞什么“预存十万购房定金,享受九五折购房优惠”的政策。
作为一个房价正在大涨的城市,森圳市的上层领导被京城领导约谈,控制房价的压力非常大大,他们也只能给房企、银行施加压力。
房企一直都是靠银行贷款运作的,银行放贷一收紧,房企的资金压力就来了。
而且传言京城已经准备出台各种限购政策,在全国也是首次展开,因此它会给房地产业带来什么样的影响,房企也心中没底,他们有些恐慌,想尽快收回一些资金,因此才推出这个“预存送优惠”的活动。
南山也是森圳市的中心城区之一,未来房价就不会低于八万一平米,现在两万多买下,翻三倍应不成问题。
虽然项目离开盘还有一两个月时间,但是售楼中心已经建好了,他们趁国庆期间已经开始了优惠活动。
这时候房子都是预售,现在连个房子影子都没有,就连预售证都没有办下来,有点危机意识的人,谁会愿意冒这么大风险扔十万进去?十万可不是一笔小钱,万一打水漂了怎么办?
因此,愿意参加这个活动的人并不多。
但是这个活动对陈争来说,其实是非常好的。
提前交纳十万块,可以锁定购房资格,等到过一两个月,楼盘正式开盘之后,他基本上可以凑足首付的钱了。
当陈争来到售楼中心的时候,优惠活动的横幅都还挂在各处显眼的地方,因为还不是正式买房,进来里面看房的人寥寥无几,几个西装革履的销售员无精打采地坐在旁边聊天,见陈争背着一个大书包进来,正眼都没瞧他一下。
陈争也不恼,因为他这个样子确实不像是一个正儿八经可以买得起房的人。
既然销售员不来主动搭理自己,他就亲自去问,因为他是来买房的,为的是赚大钱,没必要跟这些不长眼的销售怄气。
陈争在大厅瞧了一圈,看到一个二十出头的小胖子销售,正有些无所适从地站在某个角落里,手里还拿着一本宣传册看着,基本上可以断定他是一个刚来不久的新人。
他走过去打断了小胖子看书,问道:“小兄弟,你是这里的销售么?”
“对,我是,我姓何,叫我小何就行了,哥您是要买房么?”小胖子立马收起手里的册子,有点紧张地问道。
陈争笑道:“我听你们这里有预存十万,开盘享受95折购房的优惠活动,所以特意过来看看。”
“没错,具体我跟您介绍一下,您这边请!”
小何没有怠慢,赶紧带着陈争走到一旁的桌子边,给陈争倒了一杯水,拿出一本新册子给陈争介绍起来。
其他销售只是朝陈争这边瞥了一眼,便继续侃大山,他们根本不信这个背着书包进来的光头小青年会买得起房,猜测他不过是想进来蹭蹭空调,喝口免费的热水罢了。
陈争重生前买过房子,多少了解一点,他直接对小何说道:“小区规划图,住宅房子的户型图有没有,有的话那个为我看看吧。”
这个楼盘有住宅,公寓和写字楼三种,但除了住宅,其他一概都不考虑。
“有!”小何赶紧去找图纸,可是刚好今天的打印图纸都用光了,一时间还没有找到,他忙说道,“不好意思,都用完,我去后面办公室帮你重新打印一份过来吧。”
小何很快离开,等待过程,陈争不想浪费,从背包中拿出金融专业课本认真看起来。
“看,那小伙子居然在看书,应该还是大学生吧,我就说他是过来蹭空调的吧!”不远处的几个销售员在小声讨论着陈争。
“胖子小何一点眼力劲都没有,招待他,纯粹是在浪费时间。”
“反正他刚来,找个人练练手,多熟悉熟悉卖房套路也不是什么坏事~”
……
陈争这边都看完了几页书,硬背下了里面的知识点,小何才拿着几页刚刚打印好的图纸和户型图过来。
陈争收起书,拿起设计图就看起来。
小区几乎在未来罗湖的中心位置,不用说,以后房价肯定贵的离谱。
户型他也看了一下,从一室到四室都有,面积从38到127平方,户型非常,多可以任他选择。
陈争买房是为了投资,根本不会考虑房子户型,只要预算下能买得起就行了,他随口又问道:“现在购房政策是怎么样的?”
小何看了一下他的书,试着问了一句:“哥,您还是是学生么?学生可不太好买房子。”
陈争淡淡说道:“已经大学毕业了!”
“那你有本地户口么?”
“福田集体户口算不算?”
“集体户口也可以,有购房资格。”
“现在房贷首付比例是多少?”
“首付比例都是最低三成!”
“房子什么时候正式开盘?”
“预计是今年十二月份,具体还要等通知。”
“住宅大概多少钱一平米?”
“应该在两万五左右吧,具体还没有定下来。”
……
陈争问了很多问题,确认自己确实可以有购房资格,又根据自己的收入以及房价情况,确定买一套74平米的房子。
74平米的房子总价大概两百万以内,三成首付大概在六十万以内,他现在手里三十万,在拖两个月,凑足六十万应该不成问题。
这个楼盘有两个月的缓冲期,交了定金就可以锁定购房资格,也是他看中的很重要的原因之一。
本来他想买更大的,但是有多少钱干多少事,他现在靠自己根本没办法融到钱,家里也帮不上,还是稳妥一点好。
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既然她自己找到了原因,陈争还能说什么,赶紧点头道:“没错,就是那个梦!”
“我觉这事情真的好神奇啊!”
陈争已经未卜先知很多次,无法用任何理由来解释,因此张婷已经对陈争所说的梦深信不疑了。
她听了陈争的建议,打电话将舍友牛芳叫出来,三人一起去学校门口的烧烤店吃烧烤。
晚上回宾馆,两人一通缠绵。等张婷沉沉睡下之后,陈争起床坐在电脑前码字。
十二点多的时候,张婷醒了过来,从床上爬起来,睁着惺忪的眼睛走到陈争身后:“你怎么还不睡啊?”
陈争随口说道:“写点东西,你先睡吧~”
“是在写小说么?”张婷凑过来看了一眼。
“是啊,写本小说玩。”陈争微笑回道。
两人在一起,有些事情肯定不可能瞒得住,所以陈争也不刻意回避,只不过没有将自己小说写赚了很多钱的事情告诉她。
张婷对他写小说没什么兴趣,此时困得眼睛都睁不开了,便搂着他的脖子,把身体靠在他背上,娇声催促了一句:“还是早点睡吧,这都快一点了。”
陈争没有回头,柔声说道:“嗯,你先睡吧!”
他每天的码字任务都得完成,不然会把自己的存稿都用完,以后万一遇到什么麻烦事,就没有存稿拿去顶了。
“好吧!你也早点睡哦!”张婷顶不住,在陈争脸颊上亲了一下,自己上床继续睡了。
陈争在常沙市陪着张婷玩了几天,两人关系越来越好,等到陈争要回去的时候,两人都有些难舍难分了。
陈争其实是一个很重感情的人,哪怕前女友抛弃过自己,他重生回来后,依然还想与她再续情缘。
只不过这一世,他不会再像之前那样,他要让自己更优秀。
至于两人的爱情,他不会像以前那样强求了,如果这一世女友依然离开自己,他不会再为她伤心颓废。
国庆已经过去,再过一周就发九月份的稿费了。
其实,他的稿费在三号就已出来,158330,比上个月多了一万左右。
开始准备考研的这段时间里,他的小说的更新量减少了很多,以前一天四章一万二千字,现在几本上都在两更六千字左右了。
不过因为小说总字数已经达到百万,上架的字数超过八十万,即便是更新量没有跟上,新增订阅数量却还是略有所增加,特别是均订,已经往两万五的门槛挺进了。
如果九月份的稿费到手了,加上之前两个月的,存他的款应该接近三十万了。
这些钱已经不是一笔小数目,他可以拿去做投资了。不过还有一件更让他头疼的事情,国庆一结束,没几天就到了十月中旬,离考研时间越来越近,但陈争此时刚刚找到学习的感觉,考研一点把握都没有。
到了十月中旬,他网上报名考研的时候,还是一点必过的把握都没有。
他发现自己还是错估了考研的难度,只能彻底推倒之前定下的目标。
他把每天的码字时间减成了两个小时,睡觉只睡七个小时,其他时间全部拿来复习,加足马力全力以赴。
九月份稿费到账后,陈争卡里已经有三十万现金。
三十万在这个时候可以说是一笔巨款了,在楚汉市可以买非市中心的一套五十平米房子。
但是买楚汉市的房子一赚不到什么钱,相比四大一线城市,楚汉市房价涨幅简直可以忽略不计。
而且,全款买房绝对不是什么明智之举。贷款买房,本身就有一定的杠杆,加上房价上涨的翻倍叠加,才将本金收益最大化。
比如三成首付,可以撬动3.3倍杠杠,如果房价涨三倍,那他的本金差不多变成了原来的十倍。
所以如果知道房子会大涨,就尽可能压低首富比例,如果可以,最好是零首付。
陈争手头已经有了三十万现金,可以开始考虑买房了。他提前将自己的户口迁到森圳市,就是为了给自己在森圳市买房提前做准备。
考研报完名之后,为了不影响考研,他用书包背着一袋子着复习资料,坐上了去森圳市的火车。
来之前他已经在网上查过森圳最新开盘的楼盘信息,他挑中了一个即将开盘的小区:“向南瑞峰花园”
这个地方位于森圳南山,妥妥的城市核心地带。目前房价暂时还没定下来,但是预估也就两到三万的样子。
最近房产销售公司在搞什么“预存十万购房定金,享受九五折购房优惠”的政策。
作为一个房价正在大涨的城市,森圳市的上层领导被京城领导约谈,控制房价的压力非常大大,他们也只能给房企、银行施加压力。
房企一直都是靠银行贷款运作的,银行放贷一收紧,房企的资金压力就来了。
而且传言京城已经准备出台各种限购政策,在全国也是首次展开,因此它会给房地产业带来什么样的影响,房企也心中没底,他们有些恐慌,想尽快收回一些资金,因此才推出这个“预存送优惠”的活动。
南山也是森圳市的中心城区之一,未来房价就不会低于八万一平米,现在两万多买下,翻三倍应不成问题。
虽然项目离开盘还有一两个月时间,但是售楼中心已经建好了,他们趁国庆期间已经开始了优惠活动。
这时候房子都是预售,现在连个房子影子都没有,就连预售证都没有办下来,有点危机意识的人,谁会愿意冒这么大风险扔十万进去?十万可不是一笔小钱,万一打水漂了怎么办?
因此,愿意参加这个活动的人并不多。
但是这个活动对陈争来说,其实是非常好的。
提前交纳十万块,可以锁定购房资格,等到过一两个月,楼盘正式开盘之后,他基本上可以凑足首付的钱了。
当陈争来到售楼中心的时候,优惠活动的横幅都还挂在各处显眼的地方,因为还不是正式买房,进来里面看房的人寥寥无几,几个西装革履的销售员无精打采地坐在旁边聊天,见陈争背着一个大书包进来,正眼都没瞧他一下。
陈争也不恼,因为他这个样子确实不像是一个正儿八经可以买得起房的人。
既然销售员不来主动搭理自己,他就亲自去问,因为他是来买房的,为的是赚大钱,没必要跟这些不长眼的销售怄气。
陈争在大厅瞧了一圈,看到一个二十出头的小胖子销售,正有些无所适从地站在某个角落里,手里还拿着一本宣传册看着,基本上可以断定他是一个刚来不久的新人。
他走过去打断了小胖子看书,问道:“小兄弟,你是这里的销售么?”
“对,我是,我姓何,叫我小何就行了,哥您是要买房么?”小胖子立马收起手里的册子,有点紧张地问道。
陈争笑道:“我听你们这里有预存十万,开盘享受95折购房的优惠活动,所以特意过来看看。”
“没错,具体我跟您介绍一下,您这边请!”
小何没有怠慢,赶紧带着陈争走到一旁的桌子边,给陈争倒了一杯水,拿出一本新册子给陈争介绍起来。
其他销售只是朝陈争这边瞥了一眼,便继续侃大山,他们根本不信这个背着书包进来的光头小青年会买得起房,猜测他不过是想进来蹭蹭空调,喝口免费的热水罢了。
陈争重生前买过房子,多少了解一点,他直接对小何说道:“小区规划图,住宅房子的户型图有没有,有的话那个为我看看吧。”
这个楼盘有住宅,公寓和写字楼三种,但除了住宅,其他一概都不考虑。
“有!”小何赶紧去找图纸,可是刚好今天的打印图纸都用光了,一时间还没有找到,他忙说道,“不好意思,都用完,我去后面办公室帮你重新打印一份过来吧。”
小何很快离开,等待过程,陈争不想浪费,从背包中拿出金融专业课本认真看起来。
“看,那小伙子居然在看书,应该还是大学生吧,我就说他是过来蹭空调的吧!”不远处的几个销售员在小声讨论着陈争。
“胖子小何一点眼力劲都没有,招待他,纯粹是在浪费时间。”
“反正他刚来,找个人练练手,多熟悉熟悉卖房套路也不是什么坏事~”
……
陈争这边都看完了几页书,硬背下了里面的知识点,小何才拿着几页刚刚打印好的图纸和户型图过来。
陈争收起书,拿起设计图就看起来。
小区几乎在未来罗湖的中心位置,不用说,以后房价肯定贵的离谱。
户型他也看了一下,从一室到四室都有,面积从38到127平方,户型非常,多可以任他选择。
陈争买房是为了投资,根本不会考虑房子户型,只要预算下能买得起就行了,他随口又问道:“现在购房政策是怎么样的?”
小何看了一下他的书,试着问了一句:“哥,您还是是学生么?学生可不太好买房子。”
陈争淡淡说道:“已经大学毕业了!”
“那你有本地户口么?”
“福田集体户口算不算?”
“集体户口也可以,有购房资格。”
“现在房贷首付比例是多少?”
“首付比例都是最低三成!”
“房子什么时候正式开盘?”
“预计是今年十二月份,具体还要等通知。”
“住宅大概多少钱一平米?”
“应该在两万五左右吧,具体还没有定下来。”
……
陈争问了很多问题,确认自己确实可以有购房资格,又根据自己的收入以及房价情况,确定买一套74平米的房子。
74平米的房子总价大概两百万以内,三成首付大概在六十万以内,他现在手里三十万,在拖两个月,凑足六十万应该不成问题。
这个楼盘有两个月的缓冲期,交了定金就可以锁定购房资格,也是他看中的很重要的原因之一。
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